부동산 계약 시 필수 확인사항

계약 전 확인

중개사무소

• [ ] 등록 여부 확인
• [ ] 신뢰도 조사
• [ ] 수수료 확인
• [ ] 계약금 보호

매도자 신분

• [ ] 신분증 확인
• [ ] 인감증명서
• [ ] 권리증 확인
• [ ] 소유권 진정성

물건 상태

• [ ] 현황 확인
• [ ] 사진 촬영
• [ ] 문제점 기록
• [ ] 인수증명서

계약서 작성

필수 기재사항

• [ ] 당사자 정보
• [ ] 부동산 표시
• [ ] 거래 가격
• [ ] 대금 지급 일정
• [ ] 계약금/중도금/잔금
• [ ] 인수 조건
• [ ] 특약사항

주의사항

• [ ] 손수정 금지
• [ ] 일부 내용 추가 금지
• [ ] 증인 확보
• [ ] 사본 보관

대금 지급

계약금

• 금액: 보통 5~10%
• 시기: 계약 당일
• 방법: 현금 또는 계좌이체

중도금

• 금액: 20~40%
• 시기: 중도금 약정일
• 확인: 공사 진행 확인

잔금

• 금액: 50~60%
• 시기: 소유권 이전 직전
• 확인: 등기부등본 확인

소유권 이전

등기 절차

• [ ] 등기 신청 확인
• [ ] 처리 기간 확인
• [ ] 완료 통지서 받기
• [ ] 최종 확인

결론

꼼꼼한 확인이 분쟁 예방입니다.