전세 vs 월세: 투자자를 위한 완벽 비교
전세의 특징
장점
- 보증금 반환 보장
- 임차인 변동 적음
- 안정적 거주 유지
- 관리가 용이함
단점
- 수익성 낮음
- 자금 회수 위험
- 시장 하락 시 손실
- 보증금 보호 필요
월세의 특징
장점
- 높은 수익률
- 정기적 현금 흐름
- 자산가치 유지
- 유연한 전환
단점
- 공실 위험
- 임차인 관리
- 변수 많음
- 관리비 발생
투자 전략
초보자
전세 추천: 안정성 높음
경험자
월세 추천: 수익성 높음
분산 투자
전세 + 월세 혼합
수익률 계산
전세 수익률 = (보증금 차이 / 보증금) × (100 / 기간) 월세 수익률 = (월세 × 12 / 매매가) × 100
결론
투자 목표에 따라 선택하세요.